【147号专题】关于政府重拳出击治理产业过剩问题对房地产市场影响的讨论

hjs666@sina.com

2009年8月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署抑制部分行业产能过剩和重复建设，引导产业健康发展。
     会议指出，为应对国际金融危机的冲击，今年以来，按照“保增长、扩内需、调结构”的总体要求，国家制订了重点产业调整和振兴规划，出台了控制总量、淘汰落后、兼并重组、自主创新等一系列推动结构调整的政策措施。目前，政策效应已初步显现，企业生产经营困难情况有所缓解，产业发展总体向好。但部分产业结构调整进展不快，一些行业产能过剩、重复建设问题仍很突出，不仅钢铁、水泥等产能过剩的传统产业仍在盲目扩张，风电、多晶硅等新兴产业也出现重复建设倾向。当前，我国经济正处于企稳回升的关键时期，必须认真落实科学发展观，在保增长中更加注重推进结构调整，坚决抑制部分行业的产能过剩和重复建设，大力发展符合市场需求的高新技术产业和服务业。要把握好调整的方向、力度和节奏，切实转变经济发展方式，提高经济发展的质量和效益，促进经济全面协调可持续发展。
     会议强调，要坚持控制增量和优化存量相结合，分类指导和有保有压相结合，培育新兴产业和提升传统产业相结合，市场引导和宏观调控相结合，综合运用法律、经济、技术、标准以及必要的行政手段，协调产业、环保、土地和金融政策，形成引导产业健康发展的合力。当前要重点加强对钢铁、水泥、平板玻璃、煤化工、多晶硅、风电设备等行业发展的指导。
     一要严格市场准入。进一步加强钢铁等产能过剩行业项目审批管理，不得下放审批权限，严禁化整为零、违规审批。严格核发螺纹钢、线材、水泥等产品生产许可证。提高能源消耗、环境保护、资源综合利用等方面的准入门槛。对多晶硅等新兴产业要建立和完善准入标准。
     三要严格依法依规供地用地。对不符合产业政策和供地政策的项目，一律不批准用地。对未按规定履行审批手续的项目，一律不得供应土地。
     四要实行严格的有保有控的金融政策。按重点产业调整和振兴规划以及相关产业政策要求发放贷款。严格发债、资本市场融资审核程序。
根据上述一、三、四条的规定，请你谈谈对房地产市场的影响程度有多大？下一步房价的变动趋势如何？

hjs666@sina.com

1、严格核发钢材、水泥等产品的生产许可制度，对房地产的建安成本影响肯定比较大。
2、严格依法依规供地用地。加大了房地产的用地难度。
3、实行严格的有保有控的金融政策。按照产业政策要求发放贷款，应该对房产公司的贷款有所影响。

虚心的人

看一看，学一学。。。。

九江小小龙

有影响．这样做会压缩开发商的利润．但开发商是不肯去操作低利润的盘的．所以房价也会随着上涨的．这就是市场，不全是开发商的错．

lq323cn

同意楼上观点，都是环环相扣的

小小胡

一、假如钢铁产能过剩，严格审批并不能直接改变供需平衡，钢铁产能还有消化的过程，只要钢铁企业成本可控，不一定就一定涨价，而国际铁矿石价格可能更会左右钢铁的价格。
二、严格审批用地，这个应该不是特别针对房地产行业，规划已经做好，就看谁拿地，所以实质上应该没有重大影响。
三、房地产历来是贷款大户，而银行也是逐利企业，除非是紧缩银根，一般不会对房地产企业有太大影响，当然，小房地产公司会被挤出这个市场。

夏天的雨02

看一看，学一学。。。。

武昂

好好学些，天天向上