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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产公司如何设置开发成本和开发产品明细账
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楼主: 黑色闪电133
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[会计] 房地产公司如何设置开发成本和开发产品明细账 [复制链接]

黑色闪电133

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-8-4 12:28

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    11#
    发表于 2009-9-19 10:37:35 |只看该作者
    二级明细为开发的类别如“房屋开发、土地开发、配套设施开发（不可售的配套设施费归集或可售的配套设施单独核算科目）、代建工程开发等”
    三级明细以房屋开发为例，按具体成本对象设置，如1-5号楼为多层住宅且为同一单位施工，可以设为一个成本对象，科目表示为：开发成本-房屋开发-某小区1-5号楼住宅
    四级明细指具体成本项目：土地费用、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设置费、开发间接费用。
    五级明细以某一成本项目的具有重要性的具体内容为明细，如开发成本-房屋开发-某小区1-5号楼住宅-土地征用及拆迁补偿费-土地契税
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    a-treasy

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-9 09:49

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    12#
    发表于 2009-9-21 18:09:19 |只看该作者
    真想知道如何设置开发产品明细帐
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    黑色闪电133

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-8-4 12:28

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    13#
    发表于 2009-9-22 08:41:23 |只看该作者
    开发产品明细账可以同成本对象一致,只是增加了数量核算.如上所述开发产品-某小区1-5号楼住宅,以可售面积为数量,以结转的开发成本作为开发产品的入库成本.也可以在此基础上更明细一点,分各个楼号设明细.如果备查的销售台账很准确就没有必要把开发产品明细设得太细.
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    jxjun263

  • TA的每日心情
    开心
    2014-11-6 21:10

    • 签到天数: 40 天

    [LV.5]常住居民I
    14#
    发表于 2009-10-30 16:36:21 |只看该作者
    你说的很对，但是太详细了会增加核算工作量，税务局检查风险也大
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yangfh

    该用户从未签到
    15#
    发表于 2009-10-31 09:31:01 |只看该作者
    好好学习，值得借鉴。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    九天银河

    该用户从未签到
    16#
    发表于 2009-10-31 09:44:28 |只看该作者
    希望有开发成本明细账的实例
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    舍予

    该用户从未签到
    17#
    发表于 2009-11-16 11:05:27 |只看该作者
    正想这个问题呢,学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    shuimolanghua

    该用户从未签到
    18#
    发表于 2009-11-17 20:56:01 |只看该作者
    同样的问题,没有权威回答吗???
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    童浪子

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-9 14:45

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    19#
    发表于 2009-11-18 09:52:54 |只看该作者
    我也想知道  啊,恳请....指教啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    hdh350

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-26 11:48

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    20#
    发表于 2011-9-26 17:46:43 |只看该作者
    1、按《房地产开发会计》书中介绍的方法就OK，
    2、兵无常态，水无常势。。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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