房产时评：国土部掉进开发商设下的陷阱

勇者无敌

事实上，国土部只是管理土地，负责卖地，卖地的收入归地方财政，并不落入他们的腰包，卖得高了还是低了，跟他们并无直接关系，国土部大可不趟这浑水

　　日前，国土部公布了对全国620个房地产项目的调查，调查显示，地价占房价比例在30％以下的约占总数的78％。国土部天真地以为这下总可以让事实说话，撇清自己与高房价的关系了，结果却是进一步引火烧身。立即有人认为国土部此举考虑不周，立即有人提出三大质疑，立即有业内大佬说话，“国土部的结论是经不起考验的”！

　　全国人民都说房地产有泡沫，开发商说没看见，全国人民都说房价高，开发商说不高，全世界都用房价收入比衡量房价高低，中国的学者说中国不能用，全世界都知道房地产泡沫破裂，会导致经济崩溃，开发商却反过来说，只有房地产能够救经济。诸如此类，一切不利于开发商挣钱的观点都将被攻击，并且失去立足之地，没成想国土部也会掉进开发商设的陷阱！

　　事实上，关于地价房价关系的部门口水战已经不是第一次，相信如果不从这次吸取教训，开发商指不定哪天挖好了坑，国土部还会往下跳。

　　挑起此轮“调查战”的首先是开发商的代言人房地产业商会，2009年年初，在全国两会上，该会递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言。据称，该会2008年对全国9城市81个项目进行了“房地产企业的开发费用”调查，结果显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58．2％。

　

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