返回列表

查看: 5972|回复: 5

[求助] 出售无产权商铺需要交房产税吗？ [复制链接]

620808

转正会员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-8-22 15:33:27 |只看该作者 |倒序浏览

开发地下商业店铺，无产权、只有使用权五十年，应该交租赁税，还是交出售房产税。请教老师了，谢谢。

分享到: QQ好友和群 QQ空间 腾讯微博 腾讯朋友

分享0 收藏0 顶0 踩0 转发到微博

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

hjs666@sina.com

版主

TA的每日心情

	开心 2024-3-4 10:08

签到天数: 2126 天

[LV.Master]伴坛终老

2^#

发表于 2009-8-22 15:44:13 |只看该作者

应该缴房产税，具体步骤如下：
1、按照取得的租赁收入*12%计算缴纳按照租金收入计算出的房产税。
2、按照商铺的帐面原值按规定计算缴纳房产税。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

hjs666@sina.com

版主

TA的每日心情

	开心 2024-3-4 10:08

签到天数: 2126 天

[LV.Master]伴坛终老

3^#

发表于 2009-8-22 15:45:34 |只看该作者

3、另外还得按照租赁收入计算缴纳营业税及附加。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

620808

转正会员

该用户从未签到

4^#

发表于 2009-8-22 16:06:11 |只看该作者

谢谢，那可不可以出售商铺，因为已经按出售方式，出售了

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

620808

转正会员

该用户从未签到

5^#

发表于 2009-8-22 16:09:33 |只看该作者

如果按销售不动产销售也可以吧，地下车库都可以销售，那地下商铺为什么不可以销售呢。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

xiaofengcpa

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-3-18 10:13

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

6^#

发表于 2009-8-24 11:30:03 |只看该作者

商铺的大产权是否为地产公司的，如果是地产公司分割出售，导致不能办产权的，是否按销售不动产处理还是按租赁处理，尚有争议，要看当地税务要求，同时要注意发票使用的不一致（不动产发票或服务业发票）；按销售处理，结转销售成本，缴纳土地增值税；按租赁处理，应计提折旧。
如果是人防和违规建筑，不能办产权，税务处理不同，人防本身不属于企业，帐上也没有，个人认为应按租赁业处理；违规建筑个人认为应按销售不动产处理；

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

[求助] 出售无产权商铺需要交房产税吗？ [复制链接]

发表回复

推荐阅读