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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 开发商维持房地产高利润的几种“手法”
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[筹划] 开发商维持房地产高利润的几种“手法” [复制链接]

勇者无敌

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-30 09:09

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-8-15 09:57:28 |只看该作者 |倒序浏览
    开发商维持房地产高利润的“手法”通常有以下三种：

    　　一是做假账、巧避税。

    　　一些开发商对记者说，房地产商手上往往都有猎头公司招来的资深会计，深谙开发商做假账的需要，可以轻车熟路地将楼盘账目上的成本金额加大。明明赚一亿元的楼盘，可以处理成只赚4000万元或者更低，给外界造成楼盘成本越来越高、不得不提高售价的假象。

    　　一些开发商还告诉记者，房地产商很善于利用城市高新区、开发新区的税收优惠政策，在销售新的楼盘前往往都会在这些地方注册一个新的公司，以享受高新区、开发区招商引资的新企业税收减免等优惠政策。据介绍，做一个楼盘也就几年时间，恰好和新企业减免税收的优惠周期相一致，“仅这一项就可以省下数百万元甚至上千万元。”

    　　二是调高楼盘容积率。
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    九鼎财税
    雨柔

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-1-17 10:21

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2009-8-15 10:11:41 |只看该作者
    看看有哪些手法
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    小振

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-10-20 10:20

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2009-8-15 11:34:58 |只看该作者
    是啊，我也来学习一下
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    王泰

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 14:13

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2009-8-15 11:51:34 |只看该作者
    房地产的道道挺多的。
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    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    5#
    发表于 2009-8-15 11:57:05 |只看该作者
    不见得有这么厉害吧。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    云中飞

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-15 09:14

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    6#
    发表于 2009-8-15 17:26:56 |只看该作者
    做假账是不可以的。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    杨迎春九十

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-4 18:08

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    7#
    发表于 2009-8-15 17:33:28 |只看该作者

    好字来喔！

    额外投入为韩国人好热河谷热河谷
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    刘志岗

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-4 12:00

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2009-8-15 18:08:53 |只看该作者
    好好看看，学习学习，感谢。
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    舍得

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2009-8-17 10:01:20 |只看该作者

    谢谢

    谢谢分享
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    天天830

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2009-8-17 17:01:28 |只看该作者
    说要买税控机88888
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