[求助] 求助:母公司开发的职工宿舍楼给子公司出售如何筹划 [复制链接]

shuimolanghua

无证上岗

该用户从未签到

电梯直达

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发表于 2009-8-11 18:08:34 |只看该作者 |倒序浏览

我公司母公司是一家非房地产公司，现刚刚成立一家全资子公司是房地产公司，母公司现准备将开发完成的职工宿舍楼转让给子公司作为商品房出售，现求助各位前辈：
1. 如何进行处理可以达到纳税最小化？
2. 房地产公司这边如何进行会计及税务的处理？

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2009-8-11 20:21:27 |只看该作者

根据营业税税法的有关规定，以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税；但以不动产投资入股，收取固定收入，不承担投资风险的行为，应按“服务业——租赁”税目依5％税率缴纳营业税，凡缴纳营业税的，应随同缴纳城建税和教育费附加。

所以建议采用投资入股的方式来处理，如果是转让的话就会涉及到营业税

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