关于合作建房的问题

abcdlinxia

我单位为一家房地产公司，但不具备开发资质，现与他方合作进行一项目改造，已交纳土地出让金，但为办理土地转移手续，现无销售收入，成本在我方核算，公司拟将该项目转为地产经营，（在建工程），现成本均通过往来与对方核算，问由开发成本及往来账中的成本转为在建工程，核算上有哪些要求？

九江小小龙

你房子不准备出售吗．如果要出售你现在挂在在建工程以后账务应如何理．

风雪夜归人

说得不清楚，不过，合作开发房地产如何帐务处理，我真想知道，谁能实例讲讲？

杨豆豆

合作建房的情况很多，方式也很多  应该总结一下

银河飞雪

问题说得确实不太清楚

我的理解是原来是开发成本现在要转成在建工程，可能是原来打算出售，现在又打算作为“投资性房地产”自己持有经营了

蒲公英丹若

你单位有在建工程？对方是房地产开发企业？是这样吗？
你出土地，对方出资金，把自建改成地产开发吗？
这样的话，把在建工程中的成本分解成开发成本中的六项核算就可以了。

银河飞雪

核算上没有什么区别，税务处理上不一样，自建固定资产不需要缴纳营业税。