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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 房地产公司及下属物业公司纳税筹划
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[筹划] 房地产公司及下属物业公司纳税筹划 [复制链接]

qianliche

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-1-22 15:24

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-8-8 09:17:52 |只看该作者 |倒序浏览
    我公司是具有三级资质的房地产公司，下属有三个具备独立法人资格的物业管理公司，这三个物业管理公司就是管理房地产公司开发建成后的商场（包括收物业、取暖等基本收费，而且还收取未销售房屋的租金，这部分租金并未返还给房地产公司，还有两个商场在销售房屋的过程中与业主签定了售后租回合同，）现在我想请教一下，我公司现在如何筹划各项税收更好呢？
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-8-8 09:30:24 |只看该作者
    收取未销售房屋的租金，这部分租金并未返还给房地产公司

    这么说给租户的发票应该是物业公司开具的吧，这样对房地产公司来说就产生了涉税风险。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2009-8-8 09:37:44 |只看该作者
    关于售后租回的筹划可以看一下这个帖子

    房地产售后返租的税务处理和筹划
    地址:http://www.fdckj.com/thread-4019-1-1.html
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    qianliche

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-1-22 15:24

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2009-8-8 09:39:24 |只看该作者
    给租户的发票是物业公司开具的，税务局最近说了，让房地产公司把租金收入拿到房地产公司核算，后来又说如果物业公司与房地产公司签定个协议，租金收入由物业公司支配，然后物业公司负责交各项费用。版主说：这样对房地产公司来说就产生了涉税风险，是什么风险呢。
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    qianliche

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-1-22 15:24

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2009-8-8 10:03:37 |只看该作者
    谢谢飞雪
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    chyf1976

  • TA的每日心情
    开心
    2012-8-4 21:23

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2009-8-9 00:29:30 |只看该作者
    学习学习再学习
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    陈可

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2009-9-14 16:16:13 |只看该作者
    学习学习再学习
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    秋望月

  • TA的每日心情
    开心
    2013-10-17 15:40

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2011-5-24 23:45:12 |只看该作者
    借鉴借鉴
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    秋望月

  • TA的每日心情
    开心
    2013-10-17 15:40

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    9#
    发表于 2011-5-24 23:46:15 |只看该作者
    学习啦，谢谢
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    秋望月

  • TA的每日心情
    开心
    2013-10-17 15:40

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2011-5-24 23:48:42 |只看该作者
    借鉴借鉴，谢谢
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