房地产企业售房的财务核算流程

提蘇米拉↑

按揭销售分录
采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收人的实现。
会计分录如下
1、收到定金时,借:现金(银行存款)  贷:其他应付款-销售定金
2、收到首付款时（定金转首付款），借：现金（银行存款） 借：其他应付款-销售定金
  贷：预收帐款-预收售房款
3、银行按揭转帐到位时，借：银行存款 借：预收帐款-预收售房款  贷：主营业务收入
4、月未计提相关税金及附加税，借：主营业务税金及附加 借：所得税  贷：应交税费-应交营业税（城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、企业所得税）
这样处理是否正确，请主席指教！

ouyanghui179

:D :D

杨浩

来学习一下,并交流一下经验.

杨浩

感谢楼主,受益非浅!

小李子

再次谢谢楼主!!!!!!!!

老根头

学习中、、、、、、、、、、、、、、、

心有明镜台

继续学习中。。。。。。。

风随心动2008

学习交流一下，谢谢

ljw142321

xiexie....

司马轻寒

回复一下吧,学习学习,有用的