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楼主: 朵朵爸

[资料] 利用待售商品房作为抵押物向银行贷款的房产税问题 [复制链接]

昏昏昭昭

铜牌会员

TA的每日心情

	郁闷 2017-8-12 15:43

签到天数: 537 天

[LV.9]以坛为家II

21^#

发表于 2012-3-20 18:59:13 |只看该作者

学习一下

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012063

等待验证会员

该用户从未签到

22^#

发表于 2012-11-15 23:42:15 |只看该作者

学习了，谢谢。

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173523104

无证上岗

该用户从未签到

23^#

发表于 2013-11-7 13:42:25 |只看该作者

学习学习。

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還是一樣的

无证上岗

该用户从未签到

24^#

发表于 2013-11-21 11:00:47 |只看该作者

值得学习一下

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zhr260875

无证上岗

该用户从未签到

25^#

发表于 2014-5-13 08:43:52 |只看该作者

不用交房产税

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sawen

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2016-7-22 17:45

签到天数: 114 天

[LV.6]常住居民II

26^#

发表于 2014-5-13 15:12:09 |只看该作者

take a tender look.

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product60100

房会新人

TA的每日心情

	开心 2014-5-27 16:14

签到天数: 9 天

[LV.3]偶尔看看II

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发表于 2014-5-13 17:32:54 |只看该作者

值得大家的一看的文章

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小文倩

无证上岗

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发表于 2014-10-4 16:37:04 |只看该作者

不需交，状态由开发产品转为固定资产才需要交。

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小文倩

无证上岗

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29^#

发表于 2014-10-4 16:51:31 |只看该作者

不能仅以抵押了就判定为征收房产税，两种情况，一是该商品已出租或自用或免费给他人使用，需要交房产税；二是该商品房仍空着，就不应该交房产税，理由如下：抵押的本质是为了融资（不是为了形成公司的固定资产），融资需要费用会增加公司的负债，收到的贷款也不是公司的资产，若要纳税违背了纳税资金的必要原则；假设交了房产税，过段时间又出租了，必然要按收到的租金开过的发票交房产税的，税务会把前面交过的房产税退给企业吗；再看售后回购，表象上看是销售，但也不确认收入，这个抵押的原理跟它是一样的，就是为了融资，不是为了持有固定资产，所以不应该征收房产税。

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