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[求助] 土地使用税计征起点 [复制链接]

天舒

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-5-30 15:26

签到天数: 5 天

[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2009-7-27 12:11:50 |只看该作者 |倒序浏览

我公司于06年12月竞投到一块土地，由于我公司原因，该块地的土地出让金于08年9月才完全付清。根据国土局拍卖要求，该地块要求先进行地质灾害整治，经地灾办验收同意后再进行房地产开发。整治工作于09年3月份基本完成。并于09年4月取得了土地使用证。请问，土地使用税从可时起计算缴纳

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TA的每日心情

	开心 2024-3-4 10:08

签到天数: 2126 天

[LV.Master]伴坛终老

2^#

发表于 2009-7-27 12:36:45 |只看该作者

以房地产开发公司取得开发土地的土地使用证上的签发日期为房地产公司缴纳土地使用税的起算日期。

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天舒

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-5-30 15:26

签到天数: 5 天

[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2009-7-27 15:43:40 |只看该作者

楼上的回复，跟财税[2006]186号）文件规定有冲突吗？？？
[2006]186号文：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”

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赵晓林

转正会员

TA的每日心情

	开心 2012-5-31 15:15

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[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2009-7-27 16:04:12 |只看该作者

好好学习天天向上

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洋小豆儿

房会学员

该用户从未签到

5^#

发表于 2009-7-27 21:16:04 |只看该作者

哪个更晚就用哪个

[2006]186号文：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”

我们是按这个操作的。
不过，我们要选对公司最有利的，
以房地产开发公司取得开发土地的土地使用证上的签发日期为房地产公司缴纳土地使用税的起算日期
，这个日期和上面文件的日期比，哪个迟就按哪个了，一般肯定是证在后喔。

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哪个更晚就用哪个

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