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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房产企业收到的定金、意向金的涉税问题？
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楼主: 银河飞雪
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[答疑] 房产企业收到的定金、意向金的涉税问题？ [复制链接]

积极向上

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-5 17:07

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    161#
    发表于 2009-12-3 15:37:12 |只看该作者
    我认为房地产企业取得意向金，及订金时并没有和业主正式签订销售合同或预售合同，不符合国税发[009]31号规定收入实现的条件。
    营业税规定，企业取得定金时应缴纳营业税，合同法规定，定金是合同生效的一种条件，取得定金时基本上合同就实现了，如一方违约不得收回定金，另一方违约要双倍返还。
    而意向金及订金是可以无条件退还的，
    因此我个人认为不应缴纳企业所得税，及营业税
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    艾琳娜

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-8 16:35

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    162#
    发表于 2009-12-3 16:40:43 |只看该作者
    学习一下,这个是很实际的问题
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    yazitj

  • TA的每日心情
    怒
    2012-8-31 11:56

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    163#
    发表于 2009-12-3 16:49:35 |只看该作者
    购房意向金不是法律上的概念
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    丁香花开

  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-1 10:20

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    164#
    发表于 2009-12-3 17:37:26 |只看该作者
    想知道........
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    冬虫夏草

    该用户从未签到
    165#
    发表于 2009-12-3 20:42:31 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    想转行去做房地产会计，所以想多了解关于房地产会计的账务处理，谢谢楼主的无私奉献！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    帝企鹅

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-25 10:58

    • 签到天数: 828 天

    [LV.10]以坛为家III
    166#
    发表于 2009-12-9 21:04:04 |只看该作者
    意向金不是定金不做在预收款中
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    陈爱爱

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-7 14:14

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    167#
    发表于 2009-12-9 21:33:36 |只看该作者
    我觉得应该要交营业税，退意向金时再减报营业税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    魑魅魍魉

    该用户从未签到
    168#
    发表于 2009-12-9 21:35:33 |只看该作者
    正好需要这方面的资料，谢谢了
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    冰会计

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-10 13:09

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    169#
    发表于 2009-12-10 04:12:56 |只看该作者
    租房保证金是否属于定金
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    小楼人家

    该用户从未签到
    170#
    发表于 2009-12-10 07:50:53 |只看该作者
    回复学习哈呀。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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