[综合] 房地产项目开发的各个阶段及涉及的合同、法律 [复制链接]

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发表于 2009-7-20 05:43:12 |只看该作者 |倒序浏览

房地产项目开发的各个阶段及涉及的合同、法律

第一部分：房地产开发
一、房地产开发项目的立项和可行性研究
（一）两种类型：
（1）、房地产开发公司的设立（新设公司）。办理工商登记（取得资质）、省外房地产企业在本省从事房地产开发的，应事先将其资质证书和企业法人营业执照送交房地产开发项目所在地建设部门和工商行政管理部门备案。
（2）、合作意向书及合作开发协议（合作开发）
（二）具体合同：
1、合作意向书及合作开发协议
2、项目建议书（说明以下内容：开发者、开发内容与规模、期限、方式、投资总额与注册资本），交主管部门申请立项审批，经批准允许建设的，下发给批准文件。
3、建设项目可行性研究合同、项目可行性研究报告、（签委托合同、组建工作小组、制定工作计划）
二、房地产开发项目的规划设计和市政配套