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[求助] 请教：公用设施出租收入 [复制链接]

黄叶

房会新人

TA的每日心情

	开心 2014-8-1 16:15

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[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2009-6-4 21:45:29 |只看该作者 |倒序浏览

产权归全体业主所有的游泳池等设施出租给个人经营的租金收入，可以作为物业公司的经营收入吗？还是应该和物业维修基金一样计入专项基金？物业公司将租金收入用来冲减公司费用，理由是若不冲减费用支出，向业主收取的管理费将提高（因为公司亏损），所以受惠的还是全体业主。如果要将该收入转为业主共有的专项资金，有依据吗？

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-6-4 21:51:14 |只看该作者

《物权法》规定，小区物业公司仅具备服务权，利用小区设施所得公共收益，必须全部用在小区公共设备维修、业主日常文体活动。

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2009-6-4 21:55:47 |只看该作者

《江苏省物业管理条例》第三十三条规定：利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、业主委员会的书面同意后，由物业管理企业向有关部门办理报批手续。经批准设置的经营性设施的收益，在扣除物业管理企业**费用后，应当将收益的30％用于补贴物业管理公共服务费，收益的70％纳入维修基金，但合同另有约定的除外。

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