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标题: 收取订金的流程 [打印本页]

作者: 最后的倾诉 时间: 2009-4-27 11:52
标题: 收取订金的流程
我们准备在5.19日开始启用售楼部，到时候会收取顾客的订金，但还没有开盘。经理叫我做一份财务收款的流程，请问流程应该是怎样的呢？

[ 本帖最后由最后的倾诉于 2009-7-7 10:21 编辑 ]

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-27 12:24
简单说一下：

售楼部告知客户账号－客户汇款－客户凭汇款凭据到售楼部－售楼部拿汇款凭据到财务－财务核对票据后开户预收款发票（或者收据）－客户收到收据后签字确认

具体自己可以再完善一下

作者: 最后的倾诉 时间: 2009-4-27 14:24
我们可能是直接收现金的，因为订金是不会太多的，几百元而已，那不是更简单了，直接收钱开收据就可以了吗？

作者: 太阳鱼 时间: 2009-4-27 14:51
还没有开盘，没有商品房预售许可证，先收取的订金是做在预收款里呢，还是在其它应付款里，以后开盘后再从其它应付款转在预收款里或进接转入售房收入。

作者: 刘全 时间: 2009-4-27 15:05
或许是吧，但每个企业要求不一样呢

作者: 云中飞 时间: 2009-4-27 18:10
先记在其它应付款里，以后开盘后再从其它应付款转在预收款里或进接转入售房收入。

作者: 林月 时间: 2009-4-27 20:23
学习一下........

作者: 最后的倾诉 时间: 2009-5-4 11:19
做在其他应付款里，是不是就不用交税呀？到时候转预收账款再交税吗？

作者: 落花生无相 时间: 2012-10-28 22:31
很多企业是这样做的

作者: 缘如水 时间: 2014-3-20 09:18
在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。

作者: zznina 时间: 2014-6-18 17:10
学习学习看看

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