TA的每日心情 | 奋斗
2022-5-30 09:18 |
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签到天数: 19 天 [LV.4]偶尔看看III 
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住房贷款按揭政策及资料要求 一、住房按揭贷款相关政策 1、住房按揭贷款的借款人是指借款人本人和借款人家庭的其他成员。 2、首套个人住房贷款：建筑面积在144平方米以下的其贷款额度不得超过购房合同总价款的80%，144平方米以上的其贷款额度最高不得超过购房合同总价款的70%。 3、首套个人住房贷款利率最低可按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的0.7倍执行。 4、第二套住房贷款及利率：贷款首付款比例不低于40%，贷款利率按照不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.1倍执行。 5、第三套（含）以上住房贷款及利率：借款人的第三套（含）以上住房贷款首付款比例的基本要求是：每增加一套住房，其贷款首付款比例在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点（例如第三套住房贷款的首付款比例不得低于42%，依次类推）。借款人的第三套（含）以上住房贷款利率水平的基本要求是：每增加一套住房，其贷款利率应按照不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.12倍(第三套住房)、1.14倍(第四套住房)、1.16倍(第五套住房)执行，依次类推。（而其它各家银行的利率为1.15倍(第三套住房)、1.20倍(第四套住房)、1.25倍(第五套住房)执行，依次类推。）二、购房人申请按揭贷款所需条件及提供的相关资料： 1、申请个人住房贷款的借款人须为年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人； 2、购房人及配偶的身份证； 3、购房人及配偶的户口本； 4、婚姻证明（已婚的提借结婚证；未婚的男30岁以下,女25岁以下,不出具证明，超过上述年龄的需提供民政部门出具的未婚证明；离婚的需提供离婚证。） 5、由单位人事部门盖章或单位公章的收入证明。（所证明的收入应为每月贷款还款额的2倍以上）； 6、购房首付款发票复印件； 7、视情况需提供财力证明，纳税证明、公积金缴交证明、养老金缴交证明、银行对账单、银行储蓄存折、存单、理财产品、股票、其他房屋产权证等原件及复印件。 三、住房按揭贷款开发商担保金额担保金额：所有按揭贷额总金额*1%（其它银行的担保金额为贷款总金额的5%）。四、住房按揭贷款回款时间，银行住房按揭贷款到开发商帐户时间通常为5个工作日。（购房者的资料必需齐全）五、办理按揭需缴纳的费用：（由中介公司代收） 1、抵押费：抵押服务费+抵押登记费=贷款额*0.1%+80元【目前为0.8%+60元】（抵押登记费：非普通住宅按面积另计。） 2、合同印花税：贷款额*0.01%； 3、手续费（由中介公司收取）：300-500元/宗；
[ 本帖最后由 syk979 于 2009-4-19 15:16 编辑 ] |
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发表于 2009-4-19 15:14:42
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发表于 2009-5-22 11:06:39
