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标题: 开发产品转作物业用房是否需进行成本调整？是否需要缴纳营业税？ [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-4-13 21:04
标题: 开发产品转作物业用房是否需进行成本调整？是否需要缴纳营业税？
开发产品转作物业用房是否需进行成本调整？是否需要缴纳营业税？

问题:

我公司是房地产开发企业，按国土资源局今年才下的批文，今年将部分未售出的开发产品无偿转为物业管理用房，假设成本是50万元面积100平米。问：1、这一业务是否涉及流转税？我认为这部分房屋产权是业主委员会，不涉及流转税。2、此业务今年才得到文件处理，这50万元成本是否可以全部进当年损益，还是在已售面积和未售面积之间重新分摊调整成本？3、我单位在2007年末还有10万元亏损未弥补完，并已在地税备案。如果重新分摊已售和未售成本，这一业务会形成以前年度亏损又增加3万。在2008年不考虑其他因素，我公司所得税前可弥补的以前年度亏损是10万还是13万？

答复：

作者: 学习人 时间: 2009-4-21 11:07
很关心这个问题,看看可以吧

作者: 经适房 时间: 2009-4-21 11:26
税收头痛的问题

作者: 春风杨柳 时间: 2009-5-12 15:20
根据有关规定，不须缴营业税。

作者: 四川成都 时间: 2009-5-12 23:04
谢谢
通过学习，受益非浅
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作者: error 时间: 2009-5-12 23:21
应该作为公共配套设施来处理,就不用视同销售了

作者: 谢镇 时间: 2009-5-14 11:51
谢谢
通过学习，受益非浅,

作者: 依猫 时间: 2009-5-14 12:50
这个问题还真得弄清楚

作者: 老年使者 时间: 2009-5-14 13:06
房地产会计业务知识太博大精深。

作者: 陈华 时间: 2009-5-18 15:38
标题: 学习

这个问题还真得弄清楚

作者: sdcjlq 时间: 2009-5-21 14:16
学习一下，谢谢提供

作者: 我爱果果 时间: 2009-5-26 14:22
谢谢
通过学习，受益非浅
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作者: shenghuangci 时间: 2009-5-26 20:30

谢谢

作者: 烟雨悠然 时间: 2009-5-26 20:33
学习了~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 吕从江 时间: 2009-6-3 20:18
不错，我刚也想了解这些情况如何处理

作者: hrfoe 时间: 2009-6-4 13:03
标题: 真强，还有亏损的说
真强，还有亏损的说
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作者: 好想 时间: 2009-6-7 17:09
好好学习
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=12383

作者: 鲁国夫 时间: 2009-6-11 16:19
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改
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作者: fanyingji 时间: 2009-6-11 16:34
好好学习，天天向上！

作者: ahui98 时间: 2009-6-11 16:43
应调整成本，不交营业税

作者: 同城51 时间: 2009-6-13 16:00
很关心这个问题

作者: 一湖新绿 时间: 2009-8-11 15:35
标题: 学习一下，正关心这个问题
学习一下，正关心这个问题

作者: 0123 时间: 2009-8-11 16:04
很关心这个问题,看看可以吧

作者: 杨豆豆 时间: 2009-8-12 20:36
标题: 回复
学习学习

作者: 刘志岗 时间: 2009-8-12 21:13
学习一下

作者: 羽山路 时间: 2010-2-24 15:52
物业用房属于不可售面积

作者: 舞动的雪花 时间: 2010-7-9 13:36
学习一下。。。。。。。。

作者: 晓谢 时间: 2010-7-9 14:19
开发产品转作物业用户用房

作者: china_0451 时间: 2010-7-9 21:05
dddddddddddd

作者: 房地产A 时间: 2010-7-26 17:00
正是需要解决的问题!!!!!!!!

作者: 李志晓 时间: 2010-7-26 17:19
好！学习了

作者: kame 时间: 2010-7-27 11:04
一有隐藏的这种，就有好多水

作者: ZHOUYUE 时间: 2010-7-27 11:31
税收头痛的问题

作者: 小飞鱼 时间: 2010-7-27 11:40
学习一下,看看情况！！！

作者: 刘魁 时间: 2011-12-30 15:46
真的要看看

作者: 乐轩BB 时间: 2011-12-30 16:53
看看是怎么分析的

作者: 朱壹唐 时间: 2011-12-30 23:52
是的，头痛

作者: fywzlyh 时间: 2011-12-31 08:23
好资料，谢谢

作者: 1120971696 时间: 2011-12-31 08:50
学习开发产品转作物业用房是否需进行成本调整

作者: lzj1020 时间: 2012-6-26 15:59
学习了

作者: 甜咖啡甜 时间: 2012-8-22 16:31
我看不错噢谢谢楼主！

作者: 四十五楼 时间: 2013-5-8 10:28
这个问题还真得弄清楚

作者: 神农 时间: 2013-5-10 01:35
这个问题还真得弄清楚

作者: 2396513586 时间: 2013-5-10 10:59
了解了解

作者: 1057943776 时间: 2015-6-25 07:53
学习学习

作者: 1057943776 时间: 2015-6-25 07:55
看看看看

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