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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 开发产品转作物业用房是否需进行成本调整？是否需要缴纳 ...
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[资料] 开发产品转作物业用房是否需进行成本调整？是否需要缴纳营业税？ [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-4-13 21:04:53 |只看该作者 |倒序浏览
    开发产品转作物业用房是否需进行成本调整？是否需要缴纳营业税？


    问题:

    我公司是房地产开发企业，按国土资源局今年才下的批文，今年将部分未售出的开发产品无偿转为物业管理用房，假设成本是50万元面积100平米。问：1、这一业务是否涉及流转税？我认为这部分房屋产权是业主委员会，不涉及流转税。2、此业务今年才得到文件处理，这50万元成本是否可以全部进当年损益，还是在已售面积和未售面积之间重新分摊调整成本？3、我单位在2007年末还有10万元亏损未弥补完，并已在地税备案。如果重新分摊已售和未售成本，这一业务会形成以前年度亏损又增加3万。在2008年不考虑其他因素，我公司所得税前可弥补的以前年度亏损是10万还是13万？

    答复：

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    九鼎财税
    学习人

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-5-24 14:47

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2009-4-21 11:07:31 |只看该作者
    很关心这个问题,看看可以吧
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    经适房

  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-15 09:50

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2009-4-21 11:26:26 |只看该作者
    税收头痛的问题
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    春风杨柳

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-23 00:16

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    4#
    发表于 2009-5-12 15:20:50 |只看该作者
    根据有关规定，不须缴营业税。
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    四川成都

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2009-5-12 23:04:48 |只看该作者
    谢谢
    通过学习，受益非浅
    来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=1300
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    error

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-10-13 14:54

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2009-5-12 23:21:10 |只看该作者
    应该作为公共配套设施来处理,就不用视同销售了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    谢镇

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-5 16:59

    • 签到天数: 115 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2009-5-14 11:51:34 |只看该作者
    谢谢
    通过学习，受益非浅,
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    依猫

  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-15 14:43

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2009-5-14 12:50:16 |只看该作者
    这个问题还真得弄清楚
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2009-5-14 13:06:44 |只看该作者
    房地产会计业务知识太博大精深。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    陈华

  • TA的每日心情
    擦汗
    2020-12-16 16:08

    • 签到天数: 139 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2009-5-18 15:38:34 |只看该作者

    学习


    这个问题还真得弄清楚
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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