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[求助] 土地入账的问题 [复制链接]

梅001

房会学员

TA的每日心情

	慵懒 2012-3-5 12:28

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2009-4-9 10:53:28 |只看该作者 |倒序浏览

新办房企,购买土地及所支付的费用入了无形资产,(这是地税协管员建议的,待开发时入成本).但现在有会计师说是一开始就该入开发成本--土地成本的.(是两块独立的土地:一块要过一阵开发,一块在平整,在准备申请立项.)请教高手,我在这个月需要把无形资产调整入开发成本吗?

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张俊生

房会学员

TA的每日心情

	开心 2017-5-1 07:13

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

2^#

发表于 2009-4-9 11:17:38 |只看该作者

直接入开发成本,对于房地产公司来说,土地就是存货,入什么无形资产啊.

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勇者无敌

永久VIP会员

TA的每日心情

	擦汗 2017-9-30 09:09

签到天数: 14 天

[LV.3]偶尔看看II

3^#

发表于 2009-4-9 13:03:36 |只看该作者

房地产公司建议一开始就记入开发成本

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梅001

房会学员

TA的每日心情

	慵懒 2012-3-5 12:28

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2009-4-9 13:10:26 |只看该作者

谢谢,那我现在全部调入开发成本没问题吧.

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王泰

初级会员

TA的每日心情

	开心 2014-8-22 14:13

签到天数: 31 天

[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2009-4-10 16:42:12 |只看该作者

如果是用来开发产品出售的，就直接入开发成本就行了，不能做为企业的无形资产入帐。

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赵立刚

房会学员

TA的每日心情

	怒 2012-4-5 14:57

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

6^#

发表于 2009-4-10 17:02:31 |只看该作者

计入无形资产处理不恰当，土地成本将来是要摊到房屋成本中的

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小小雨点

房会学员

该用户从未签到

7^#

发表于 2009-4-10 20:03:25 |只看该作者

待开发时再入成本或开始就入成本两种方法都未偿不可!
学习!学习再学习!

[ 本帖最后由小小雨点于 2009-4-10 20:08 编辑 ]

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qiaowto

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-7-28 08:31

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[LV.4]偶尔看看III

8^#

发表于 2009-4-11 09:16:16 |只看该作者

应该先入成本，不然你无形资产摊销税务上不一定认可

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永永

转正会员

TA的每日心情

	开心 2016-3-31 08:22

签到天数: 36 天

[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2009-4-14 16:40:59 |只看该作者

房产企业土地就是存货

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