关于赠送使用权车位的问题？

zetaoyu

因为人防改成的车位只有使用权没有产权不能买卖，所以只能租赁，但是我公司为了促进销售，以上车位不再对外租赁而是赠送，我想问的是：对外赠送的无产权的车位需要交税嘛？都交什么税啊？知道的大侠帮忙啊！谢谢

lxb

无偿使用的年限是多少呢？为啥不把房产售价分拆为车位租金和房款呢？

zetaoyu

无偿使用年限是最大可使用年限，主要是为了促进销售，如果分拆的话，会有很多不方便。如果按照国税函2008年875号文，我是不是要分开计税啊？

lxb

分拆是对企业有利的。无偿提供服务按规定是不纳营业税的，但是税务要视同销售，企业也没办法
国营业税暂行条例实施细则  
　.......
　第三条 条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为（以下称应税行为）。
..........
第五条 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：
......
（三）财政部、国家税务总局规定的其他情形。

qq1998

无偿赠送的车位应并入房价计算收入，并计入成本。