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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产项目可行分析实例！
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[原创] 房地产项目可行分析实例！ [复制链接]

珂成

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-8 16:20

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2007-11-2 19:07:04 |只看该作者 |倒序浏览
    为了银行融资做可行性研究一份。具体数据如下：项目总投资成本（含土地费用，开发费用，管理费用，销售费用，不可预见费）预计为32768万，另外预计有贷款利息800万，预计总销售收入为62501万，销售税金则为62501*5.6/100＝3500万，那么销售利润为62501-32768-3500-800＝25433.7万，，税后利润为25433.7*0.75＝19075万，请教各位同行们在做可行性分析时是否要把土地增值税按净利的30%扣除后再计算税后净利？？此后的投资收益率和内部收益率又该怎么确定才好呢？？
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    九鼎财税
    zzrlc

  • TA的每日心情
    怒
    2016-3-7 19:34

    • 签到天数: 112 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2012-4-16 16:13:26 |只看该作者
    hao看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zzrlc

  • TA的每日心情
    怒
    2016-3-7 19:34

    • 签到天数: 112 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2012-4-16 16:15:05 |只看该作者
    好东西看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zzrlc

  • TA的每日心情
    怒
    2016-3-7 19:34

    • 签到天数: 112 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2012-4-16 16:16:09 |只看该作者
    学习学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    森晨

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-16 14:54

    • 签到天数: 555 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-8-5 19:27:45 |只看该作者
    不同行业有不同的计算方案，好好学习吧。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zimo1203

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-4 13:28

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2012-8-9 09:33:07 |只看该作者
    朋友，大恩不言谢了！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zimo1203

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-4 13:28

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2012-8-9 09:34:15 |只看该作者
    楼主太坑人了，您发布的资料没什么价值！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zimo1203

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-4 13:28

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2012-8-9 09:38:39 |只看该作者
    楼主很专业，写得很好！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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