【73号专题】土地款逾期利息能够税前列支问题讨论

银河飞雪

【转自百度知道】：

我们公司由于逾期支付土地款，支付了一笔逾期利息费用给卖土地的公司，现在房地产企业土地增值税核算，涉及到这块利息是否计入开发成本？
特向各位请教，请帮帮忙，先谢了！
问题补充：请问哪些购买土地的费用计入开发成本？我们公司支付的土地款利息不能计入开发成本，就只能当冤大头了？


请大家积极讨论这个问题

txsywsb

先放成本，土增清算时再说

梯云纵

楼上说的不对
纳税人按照经济合同规定支付的违约金（包括银行罚息），可以在所得税税前列支出。至于土地增值税，预提肯定是没用的。从利企的角度，先挂入土地成本吧。

王平8510

做为逾期的利息，无论是加息还是罚息，在所得税及土地增值税都是不允许税前列支的。

斯宅人家

逾期是已发生了的,作为一种罚息,不影响所得税;而预期是一种预想要发生而未发生的费用,现在已不能预提费用而在税前列支了.

wujia822

先进成本，查到再说，当然能调整合同是最好的，但是动作太大

wujia822

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yczrl

先入成本，等待税务稽查时解释，听天由命。

盖文娟

你放开发成本里头就行，光靠理论不行，实际生活中你不给税务局留点让他查的余地，人家税务局还不愿意来！我们公司就是先放成本里再说！

潜龙

预期利息按理说是不能计入成本的,它不符合资本化条件