房地产公司整体出售如何纳税？

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典型的房地产企业股权转让行为，涉及税种：印花税、股东个人转让涉及按照投资收益额计算缴纳个人所得税。操作：1.原公司股东转让股权给新股东，召开股东会、签订股权转让协议、变更工商登记（涉及个人所得税评估纳税等环节）；2. 变更开发资质；3.如果公司名称变更的将涉及开发审批证件变更等，手续比较繁琐。4. 计算交纳税金等，土地增值税暂不清算，债权债务由新股东承担（转让时应按净资产考虑分析转让价格）。以上供参考，考虑地方差异，建议咨询当地的12366税务咨询热线。

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典型的房地产企业股权转让行为，涉及税种：印花税、股东个人转让涉及按照投资收益额计算缴纳个人所得税。操作：1.原公司股东转让股权给新股东，召开股东会、签订股权转让协议、变更工商登记（涉及个人所得税评估纳税等环节）；2. 变更开发资质；3.如果公司名称变更的将涉及开发审批证件变更等，手续比较繁琐。4. 计算交纳税金等，土地增值税暂不清算，债权债务由新股东承担（转让时应按净资产考虑分析转让价格）。以上供参考，考虑地方差异，建议咨询当地的12366税务咨询热线。

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典型的房地产企业股权转让行为，涉及税种：印花税、股东个人转让涉及按照投资收益额计算缴纳个人所得税。操作：1.原公司股东转让股权给新股东，召开股东会、签订股权转让协议、变更工商登记（涉及个人所得税评估纳税等环节）；2. 变更开发资质；3.如果公司名称变更的将涉及开发审批证件变更等，手续比较繁琐。4. 计算交纳税金等，土地增值税暂不清算，债权债务由新股东承担（转让时应按净资产考虑分析转让价格）。以上供参考，考虑地方差异，建议咨询当地的12366税务咨询热线。

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MISS木木 发表于 2017-10-9 15:57
如属于股权转让的话，土增税在股权转让时就要清算吗，望赐教，谢谢！

典型的房地产企业股权转让行为，涉及税种：印花税、股东个人转让涉及按照投资收益额计算缴纳个人所得税。操作：1.原公司股东转让股权给新股东，召开股东会、签订股权转让协议、变更工商登记（涉及个人所得税评估纳税等环节）；2. 变更开发资质；3.如果公司名称变更的将涉及开发审批证件变更等，手续比较繁琐。4. 计算交纳税金等，土地增值税暂不清算，债权债务由新股东承担（转让时应按净资产考虑分析转让价格）。以上供参考，考虑地方差异，建议咨询当地的12366税务咨询热线。

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