房开公司新项目，临时性售楼处所取得进项发票，是否可以抵扣。

tang-tang

房开公司新项目，临时性售楼处所取得进项发票，是否可以抵扣。除对增值税有影响，对其他土地增值税及所得税，房产税等等都有影响吗，请大家多讨论，多指点我一下，谢谢！

tang-tang

小东 发表于 2017-2-23 15:36
根据2009年31号的规定，如果你这个临时售楼处的成本不能单独核算，应做为开发成本核算。对于采用一般计税方 ...

临时性的售楼处，不用了，会拆迁掉的，不属于非常损失吗，按增值税非增税应税项目处理的化，进项税应不能抵扣吧，我个人这样理解的，但是我没有找到相关文件，2009年31号文件好像没有关于进项税的吧，期等你的进一步回复。谢谢，

tang-tang

小东 发表于 2017-2-23 15:36
根据2009年31号的规定，如果你这个临时售楼处的成本不能单独核算，应做为开发成本核算。对于采用一般计税方 ...

临时性的售楼处，不用了，会拆迁掉的，不属于非常损失吗，按增值税非增税应税项目处理的化，进项税应不能抵扣吧，我个人这样理解的，但是我没有找到相关文件，2009年31号文件好像没有关于进项税的吧，期等你的进一步回复。谢谢，

tang-tang

索马 发表于 2017-2-23 15:42
临时性售楼处所取得进项发票是租赁过来的，还是购进的？

新项目开发公司自建的临时售楼处，非租凭的，也非购进的，自建的是否可以进项抵扣，

tang-tang

财会之星 发表于 2017-2-25 22:22
可以抵扣

谢谢收到，希望大家一起互动起来，互相学习。我个人还是倾向于这个非正常损失，必定它将来无产权的，土增清算不是也不认这部分成本的吗，

tang-tang

保丰房地产 发表于 2017-2-27 11:37
临时性售楼处也是成本费用的一部分，应该可以抵扣

谢谢，我知道了，可以我理解有误吧，多谢分享

tang-tang

lyaoyao 发表于 2017-3-2 23:37
我也觉得是可以抵扣，分期抵扣

好的，明白了，

tang-tang

Jandyz 发表于 2017-3-4 14:16
多向你学习呀

原业是这样呀，

tang-tang

aj450322 发表于 2017-3-8 15:28
红线内外有差别

朋友具体说说吧，红经外不就不是本公司的开发产品了吗，并且也不合规建筑吧，自己的理解，多谢您的回复

tang-tang

dolphin2017 发表于 2017-3-10 16:09
如果临时性售楼处取得的是增值税专用发票，需要认证做进项税抵扣，等到了临时性售楼处拆除时可做进项税转出 ...

谢谢，你的这个想法我能够理解，跟我的理解差不了多少，多谢您，