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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计问吧【求助】 › 营业税的发票开具和增值税发票开具的过渡问题
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[求助] 营业税的发票开具和增值税发票开具的过渡问题 [复制链接]

icobio

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-19 12:12

    • 签到天数: 202 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2016-4-19 22:23:11 |只看该作者 |正序浏览
    本帖最后由 icobio 于 2016-4-19 22:24 编辑

    请教各位。以前房地产公司一般都是收齐房款才开具不动产发票（发票上内向有不动产项目编码，房产位置，单价，建筑面积和总价）  
    收到首期款的时候就预缴营业税等，等商业按揭放款或公积金放款一般要1个月到6个月不等，才开具发票 。 在 营改增后，税控系统只要一开具全额发票，就会带出销售额就要全额征税是这样吗？
    如果是这样，如何避免首期款那部分已经缴纳的税呢
    增值税, 营业税
    增值税, 营业税
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    九鼎财税
    西联乡

  • TA的每日心情
    开心
    2017-12-29 11:48

    • 签到天数: 113 天

    [LV.6]常住居民II
    13#
    发表于 2016-5-3 15:40:41 |只看该作者
    预售时应该可以不开具发票吧
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    icobio

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-19 12:12

    • 签到天数: 202 天

    [LV.7]常住居民III
    12#
    发表于 2016-4-28 22:25:27 |只看该作者
    以前时代可能预售和房产证面积不一致。现在基本上预售和办房产证的面积基本一致了。在一定误差内，不用补差价或退款。 房管局看契税分户图，发票和合同价款一致就可以**的了
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    yansanny

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-6-24 15:19

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]常住居民II
    11#
    发表于 2016-4-23 11:41:10 |只看该作者
    要全额开票吗？
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    飞血

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 17:09

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2016-4-23 10:38:45 |只看该作者
    营改增后，这些发票怎么进行红冲，而且预售时基本都是预测面积，那么交付后的实测面积会有一定的误差，这部分将来怎么进行红冲，多了开多出部分的款，少了呢，红冲国税会让你冲这部分的税吗？这也是困扰我的问题！！！！
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2016-4-22 12:05:03 |只看该作者
    这个不是关键问题，一般前期预售时大都开的是预售发票，营改增后，这些发票怎么进行红冲，而且预售时基本都是预测面积，那么交付后的实测面积会有一定的误差，这部分将来怎么进行红冲，多了开多出部分的款，少了呢，红冲国税会让你冲这部分的税吗？
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    丰泽房地产

  • TA的每日心情
    开心
    2022-1-28 13:34

    • 签到天数: 1015 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2016-4-21 14:13:40 |只看该作者
    学习学习，看看啊。
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    丰泽房地产

  • TA的每日心情
    开心
    2022-1-28 13:34

    • 签到天数: 1015 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2016-4-21 14:13:01 |只看该作者
    学习学习啊。
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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    6#
    发表于 2016-4-20 22:22:52 |只看该作者
    营业税改征增值税也是预缴
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    李桃

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-13 16:17

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2016-4-20 17:15:23 |只看该作者
    急急急
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