TA的每日心情 | 奋斗 2017-9-28 08:55 |
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签到天数: 91 天 [LV.6]常住居民II
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3月13日,国家税务总局局长王军透露,总理在政府工作报告中下达了全面实施营改增的“总攻令”:确保改革5月1日如期落地。二手房交易营业税将改为增值税征收!那么,营改增后我们会多缴税吗?
知识普及
营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按5.6%全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征。
增值税:目前国内各行业适用增值税税率分为 17%、13%、11%、6%等。
答疑解惑
1、我有一套房子,购入时是100万,1年后卖出(未满2年)300万元,营改增后有啥区别呢?
按照营业税需缴纳:营业税16.8万=300*5.6%
营业税改增值税后:
税率若为6%,需缴纳增值税12万=(300-100)*6%,税负下调;
税率若为11%,需缴纳增值税22万=(300-100)*11%,税负上升;
若征收率为3%,即对现在住房出售价格300万元征税,缴纳增值税9万=300*3%,税负也是减轻的。
2、我有一套满2年的房子,营改增后该如何收取?
boss说了,在原则上延续过去的优惠政策,这意味着呢,营改增之后这部分税也会免征噢。
3、那“营改增”后,会影响到其他税费的征收吗?
营改增,只是把营业税改成增值税了,所以契税、个税等照常征收~
提醒大家哦,“营改增”5月将落地!各地区将具体如何执行,请关注后续出台政策噢 |
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