TA的每日心情 | 开心 2023-11-28 10:15 |
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签到天数: 85 天 [LV.6]常住居民II
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另类观点,给今日楼市新政泼泼冷水
1、政策层面今日是全面利好,但是,这些政策仅仅是将过去的调控政策进行松绑,中央层面并没有出台救市政策,这仅仅是一个市场化回归;
2、居民购房意愿是否强烈,与能否购买,是否有能力购买不一样的,即使是想买房,现在的房价居高不下,居民购买能力持续下降,购买行为还是释放不够的;
3、经济的持续下滑、税收的持续下滑、地方财政的萎缩,是一季度末政策面放松的根本原因,中国现阶段的经济依然离不开房地产;
4、房地产市场存量过大,新增供应下滑,产品结构单一,是现在每个城市面临的问题,购房者支付能力有限,户均拥有套数饱和,房地产投资属性消失,都是现在与过去市场本质的不同,所以,对未来,不要过于乐观;
5、预计2季度市场会有所回暖,随着新开工增加,新增供应增加,存量逐步消化,产品结构逐步调整,2015年的房地产市场,依然是分化的局面。
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