【229号专题】土地合同中约定配建的公租房是否需要交纳营业税

风雪夜归人

公租房，的确是新事务。公租房建设与收回一般分两种，一种是政府成本价回购，一种是政府无偿征收。从第一种看，如政府成本价回购，税务局估计不能说房产公司应视同销售的价格没按市价来算，不公允。如第一种税收上行的通的话，第二种，税收上也说的过去，是政府征用的，又不是我要卖。所以我倾向于不交营业税。

还有对公租房一事不明的是：公租房是否属于可售房源，估计不属于。公租房相当于土地使用人将土地归还给土地所有者，这在土地出让合同中就规定了，这不交税吧。呵呵。
  我想听听别人的意见。