房地产公司的非银行借款利息怎么入帐

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首先,要有借款合同或协议,3年的借款计入长期借款科目,每期的利息计提计入:借:开发成本---利息支出或财务费用,贷:应付利息---xx单位,支付时:借:应付利息---xx单位,贷:银行存款。计入开发成本或财务费用的金额其不高于银行同期贷款利率的利息部分，可以在年度所得税汇算清缴或项目土地增值税清算时列入期间费用及开发成本，高于部分做纳税调整。其次要有正规发票，可以到地税Dai.开贷款人的利息收入的发票，税率为：营业税---5%，城建税及教育费附加（含地方教育费附加）---0.5%，个人所得税---2.8%，印花税：0.05%。