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[求助] 净现金流、土地余值和房屋余值如何计算？ [复制链接]

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TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

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[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2013-1-26 20:47:22 |只看该作者 |倒序浏览

1本位币

问个问题啊：商业地产投资建造商场对外出租，土地使用权40年，商场折旧年限20年，土地投资款9900万，项目建设投资（不含土地）3.66亿元，投入使用后第十年，计算净现金流、土地余值和房屋余值是多少，怎么计算？

计算, 房屋, 现金流, 使用权, 如何

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塞外愚翁

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	开心 2016-11-17 08:55

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2013-1-27 16:24:37 |只看该作者

土地单独按无形资产核算，累计折耗按使用年限计算，房屋按投资性房地产核算

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别了温哥华

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TA的每日心情

	开心 2017-9-12 09:10

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2013-1-28 17:02:18 |只看该作者

学习一下

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胡新强

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	奋斗 2018-8-11 10:12

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[LV.10]以坛为家III

4^#

发表于 2013-1-29 08:44:46 |只看该作者

学习了。

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昏昏昭昭

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TA的每日心情

	郁闷 2017-8-12 15:43

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[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2013-1-29 10:19:51 |只看该作者

学习学习

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ssd

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TA的每日心情

	开心 2020-6-1 11:42

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[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2013-2-3 13:37:57 |只看该作者

学习了

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张赫

房会学员

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	奋斗 2014-2-12 15:20

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[LV.4]偶尔看看III

7^#

发表于 2013-2-19 10:40:36 |只看该作者

怎么计算？学习了...

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