广州大幅调高卖地收入预算 释放房地产市场回暖信号

youjun

提交广州市十四届人大三次会议审议的2013年预算安排草案披露，今年广州全市卖地收入计划逾475亿元，增长超过40％，收入和增幅预期较2012年均大幅回升。　　　根据预算草案安排，广州市本级卖地收入计划300亿元，增长62.2％。　
　　此前，广州市国土房管局公布的数据显示，2012年，广州全市国有土地使用权出让金收入412亿元，其中，广州市本级220亿元，而年初的预算安排是314亿元，受房地产市场调控影响，调整后的预算数为185亿元，卖地收入比预算减收近百亿元。　
　　实际上，从2010年以来，广州市卖地收入已连续三年同比下降两三成。2011年广州市本级土地出让金收入为307.4亿元，2010年的收入为455.6亿元。　
　　尽管2013年预算草案里的土地出让金收入计划较2010年的高峰仍有差距，但国家统计局18日公布的2012年全国70个大中城市房地产数据显示，广州去年12月的房价增幅领跑全国，环比上涨1.2％，同比增长2.3％。　
　　实际上，在全国一线城市中，广州的房价相对低一些。数据显示，“十一五”期间，广州市本级年均土地出让收入约230亿元，土地出让总收入和土地平均价格，在一线城市中是最少和最低的。国内部分城市的年卖地收入超过千亿元，楼面地价超过2万元／平方米甚至更高。　
　　广州市财政局局长袁锦霞在草案说明中说，调高卖地收入预期，主要是考虑到去年获批国家级新区的南沙新区、广州国际金融城等重点功能区的优质储备地块将推出市场。　
　　房地产市场人士分析认为，自2012年末以来，广州房地产市场交易回暖势头明显，土地出让金价格随之水涨船高也是市场的自然现象，反过来，土地价格的上涨又将推动房价的上扬。