【207号专题】房地产企业为什么在税务上总是问题重重，总是吃亏

银河飞雪

    97％以上的房企和100%的建安企业都存在着严重而又看不见的纳税失误：该缴的税没有缴；不该缴的税却多缴了很多……这其中的责任有45%应该由老板自己承担，因为94％的老板都认为缴税是会计的事情，根本不知道纳税结果是由企业的经营行为决定的，企业在经营方式、订立合同、采购、销售、取得发票、甚至老板签字这些环节，都决定着企业的税负和涉税风险……

    其余55%的纳税失误是由会计造成的，这是因为中国的会计教育根本不涉及税法的应用培训，而税法与会计制度是两股道上的车，一个不懂税法应用的会计在账务处理上就是盲人骑瞎马！

    建安企业是各类企业中涉税政策较为复杂、政策变化由较快的行业，同时，一直是近年来税务检查的重点行业。而房地产开发业务存在大量的特殊事项，诸如以股权收购方式取得土地、甲供材料、拆迁补偿、合作建房、联合开发等，这些事项因其税收规定的复杂性，既构成会计业务上的难点又极易陷入“税务雷区”给企业带来纳税损失，因此， 95％以上的房地产财务人员对此都是一知半解、似懂非懂、在账务及纳税处理中存在严重差错！

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