税负测算、清算整理（带数据）

lzj1020

	项目用地面积		用地取得时间
	总批建面积		施工许可证取得
	计容面积		动工时间
	不计容面积		完工时间
	公建面积		项目竣工备案证明书取得时间
	总可出售面积		规划许可证是否分期
	其中：商业		施工许可证是否分期
	其中：住宅（普通）		分几期。。。
	其中：住宅（非普通）		各期占地面积
类别		可出售面积（M）2	单价	销售额	层   数
住宅(测算期无法判定)		125,000.00	3,600.00	450,000,000.00
普通住宅				-
非普通住宅				-
非住宅，店面		9,000.00	7,000.00	63,000,000.00
非住宅，车位(元/个)				-
其他收益				-
小计		134,000.00	10,600.00	513,000,000.00
项       目			综合	住宅	非住宅
建 筑 面 积			134,000.00	125,000.00	9,000.00
均       价				3,600.00	7,000.00
收       入			513,000,000.00	450,000,000.00	63,000,000.00
营业税金及附加  .05*（1+.07+.03+.02）			28,728,000.00	25,200,000.00	3,528,000.00
成       本			347,630,080.00	319,244,477.61	28,385,602.39
1、	土地成本		67,000,000.00	62,500,000.00	4,500,000.00
2、	前期工程费（1500*80%*10%）		16,080,000.00	15,000,000.00	1,080,000.00
3、	基础设施费（1500*80%*15%）		24,120,000.00	22,500,000.00	1,620,000.00
4、	主体工程费（1500*80%）		166,200,000.00	150,000,000.00	16,200,000.00
	建安工程费（1500*80%*15%）		24,120,000.00	22,500,000.00	1,620,000.00
5、	配套工程费（1500*80%*8%）		12,864,000.00	12,000,000.00	864,000.00
6、	开发间接费（成本*1.2%）		37,246,080.00	34,744,477.61	2,501,602.39
扣除项目总成本（成本的130%）			480,647,104.00	440,217,820.90	40,429,283.10
增值额			32,352,896.00	9,782,179.10	22,570,716.90
增值率			0.07	0.02	0.56
土地增值税税额				2,934,653.73	7,006,822.60
预征率.02				0.02	0.02
预征额			10,260,000.00	9,000,000.00	1,260,000.00
补征额			-318,523.67	-6,065,346.27	5,746,822.60
营业利润			126,700,443.67
营业费用*1.5%			7,695,000.00
管理费用*1.2%			6,156,000.00
财务费用			38,442,502.80
所得税税前利润			112,849,443.67
所得税率			0.25
所得税费用			28,212,360.92
税后利润			84,637,082.75

xqcz

学习了，下载看了在说

xqcz

正要要清算整理呢，谢谢楼主无私共享

游斌国

太贵了,

panguifu

楼主太坑人了，您发布的资料没什么价值！

panguifu

物用所值嘛，不知道。

chen606

这东西我收了！谢谢楼主！

shi4258

不管怎样，回复再说

master314

感谢楼主的无私分享！

海蛎子

回复下，