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房地产会计网 › 房地产会计精英会（Q来Q往） › 房地产会计网精英系列群互动家园 › 停车位转让收入是否计入房地产转让收入
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[群讨论] 停车位转让收入是否计入房地产转让收入 [复制链接]

武汉-狂人

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-12-2 12:58

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-6-19 14:46:06 |只看该作者 |正序浏览
    　　房地产开发企业将车库或者停车位转让，其收入是否计入房地产转让收入？
    　　【解答】
    　　根据房地产相关法律、法规等有关规定，开发项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，凡房地产开发企业与购房人签订销售合同，约定将上述车库、车位的所有权出售给购房人的，取得的收入并入非普通住房转让收入；附赠的车库、车位因未取得转让收入，按出售开发产品计算销售收入。
    　　利用地下基础设施形成的停车场所，房地产开发企业与购房人签订合同，将停车场所法律法规规定期限内的使用权转移给购房人的，向购房人取得的收入视同房地产转让收入，并入非普通住房转让收入；利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除，房地产开发企业与购房人签订车库、车位一定期限租赁使用权合同，其取得的租赁收入，不计入房地产转让收入。
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    九鼎财税
    chrischowlin

  • TA的每日心情
    怒
    2014-7-1 09:56

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    17#
    发表于 2014-6-24 09:32:10 |只看该作者
    每天学习，快乐分享
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    木芬

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-2-14 15:28

    • 签到天数: 433 天

    [LV.9]以坛为家II
    16#
    发表于 2014-3-22 14:58:30 |只看该作者
    认真学习
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    591cheng

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-29 10:16

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    15#
    发表于 2014-3-22 14:55:56 |只看该作者
    学习一下
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    我是特特

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-25 17:09

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    14#
    发表于 2012-6-21 10:49:57 |只看该作者
    河南有新规定了，销售车库或停车位的，按业主购买住宅的性质来定收入，如果销售的是非普通住宅则车位收入并入非普通住宅收入
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    草根儿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-31 10:58

    • 签到天数: 142 天

    [LV.7]常住居民III
    13#
    发表于 2012-6-21 10:45:38 |只看该作者
    认真学习了
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    凤凰涅槃

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-7-12 14:13

    • 签到天数: 99 天

    [LV.6]常住居民II
    12#
    发表于 2012-6-20 15:31:05 |只看该作者
    学习了，多谢楼主无私分享
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    rui5650363

  • TA的每日心情
    衰
    2014-2-12 15:31

    • 签到天数: 53 天

    [LV.5]常住居民I
    11#
    发表于 2012-6-20 14:07:06 |只看该作者
    不错，学习了
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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-6-20 13:05:23 |只看该作者
    学习过了
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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    9#
    发表于 2012-6-20 11:29:24 |只看该作者
    学习了
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