TA的每日心情 | 怒
2011-12-13 09:29 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]初来乍到 
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建筑面积是房地产开发各期成本分配的主要标准，分摊的标准有四个，即建筑面积、土地面积、工程概算、直接成本。但如果建造的产品有明显的差异，比如将其中一部分土地用来专门建造大型商铺或俱乐部、或是在原来已建好的建筑物上进行改造等，与另外一部分土地上建造的是完全不同性质和不同用途的产品时，用土地面积进行分摊更符合项目的实际情况。所以，企业可根据项目开发的具体情况选用其一或同时使用，但一经确定不得随意更改。制造费用（开发间接费）按一般各开发产品发生的直接成本之和分摊。
同意这一观点 |
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发表于 2009-4-15 16:18:01
