【20号专题】房地产开发成立分公司核算好还是设立全资子公司好

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成立分公司的好处：在结转利润的时候，预提土地增值税不能税前扣除，等到土地增值税清算的时候，这个已经缴纳的土地增值税产生的税务亏损怎么办？如果是子公司，只有清算后有收入才可以弥补。但是一般情况下，在土地增值税清算的时点，房子可能卖的差不多啦。除非子公司再拿地，等到销售的时候弥补土地增值税清算的亏损。但是如果是分公司，那么汇总的时候，可以用其它分公司的收入进行弥补。