《房地产会计就像一本故事书》（原创，连载）

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要好好看看，希望能学到更多东西

宁静致远

谢谢您的建议。
    小说的对象是读者，但剧本的对象并不是观众。剧本是写给编导、导演及演员看的，所以编剧写剧本时都会用上些术语。这主要是为了让导演及演员易於理解编剧所联想的图画，提供拍摄画面的影象意念让编导及导演参考。
    从来没接触过剧本的学习，也就不会写剧本。从视野上拜读过您写的剧本，很不错的。向您学习。

[ 本帖最后由 宁静致远1 于 2010-8-25 14:10 编辑 ]

jqnhpp2

像故事一样的专业书，很期待

宣妤

呵呵，学习了

宁静致远

二、负债类              
40    2001    短期借款                按照借款种类和贷款人进行明细核算
41    2101    交易性金融负债        按照交易性金融负债类别，分别“本金”、“公允
                                              价值变动”进行明细核算。
42    2201    应付票据               按照债权人进行明细核算，同时应当设置“应付票
                                             据备查簿”，详细登记每一商业汇票的种类、号
                                            数和出票日期、到期日、票面余额、交易合同号
                                            和收款人姓名或单位名称以及付款日期和金额等
                                           资料。应付票据到期结清时，应当在备查簿内逐
                                           笔注销。
43    2202    应付账款              按照开发项目，分别不同的债权人（如供应单位、
                                            施工单位等）进行明细核算
44    2203    预收账款              按照开发项目，按购房单位或个人进行明细核算
45    2211    应付职工薪酬         按照“工资”、“职工福利”、“社会保险费”、
                                            住房公积金”、“工会经费”、“职工教育经
                                            费”、“解除职工劳动关系补偿”等应付职工薪
                                           酬项目进行明细核算。
46    2221    应交税费             "按照应交税费的税种进行明细核算，如营业税、
                                           所得税、土地增值税、
                                          城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使
                                          用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业代
                                          扣代交的个人所得税，也通过本科目核算。企业
                                          不需要预计应交数所交纳的税金，如印花税、耕
                                          地占用税等，不在本科目核算。

47    2231    应付利息             按照存款人或债权人进行明细核算
48    2232    应付股利             按照投资者进行明细核算
49    2241    其他应付款           按照开发项目，分别其他应付款的项目和对方单位
                                          （或个人）进行明细核算
50    2314    代理业务负债         按照有无风险和委托单位、资产管理类别（如定向、   
                                            集合和专项资产管理业务）等进行明细核算
51    2801    预计负债             按照预计负债项目进行明细核算，如对外提供担
                                            保、未决诉讼、产品质量保证、重组义务以及固
                                           定资产和矿区权益弃置义务等。

52    2401    递延收益             按照政府补助的种类进行明细核算
53    2501    长期借款             按照贷款单位和贷款种类，分别“本金”、“溢折
                                           价”、“交易费用”等进行明细核算。

54    2502    应付债券             按照“面值”、“溢折价”、“应计利息”、“交
                                           易费用”进行明细核算。企业发行的可转换公司
                                           债券，应在本科目设置“可转换公司债券”明细
                                           科目进行核算。

55    2701    长期应付款           按照长期应付款的种类和债权人进行明细核算
56    2702    未确认融资费用       按照未确认融资费用项目进行明细核算
57    2711    专项应付款           按照拨入资本性投资项目的种类进行明细核算
58    2901    递延所得税负债       按照应纳税暂时性差异项目进行明细核算
三、共同类      
59    3101    衍生工具             按照衍生金融工具类别，分别“成本”、“公允价
                                           值变动”进行明细核算
60    3201    套期工具             按照套期工具类别进行明细核算
61    3202    被套期项目           按照套期项目类别进行明细核算

[ 本帖最后由 宁静致远1 于 2010-8-25 14:14 编辑 ]

花园宝宝

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宁静致远

四、所有者权益类      
62    4001    实收资本             按照投资者进行明细核算
63    4002    资本公积             分别“资本溢价”或“股本溢价”、“其他资本公
                                  积”进行明细核算
64    4101    盈余公积            分别“法定盈余公积”、“任意盈余公积”进行明细
                                 核算。企业（外商投资）还应分别“储备基金”、
                                “企业发展基金”进行明细核算。
65    4103    本年利润      
66    4104    利润分配           分别“提取法定盈余公积”、“提取任意盈余公积”、
                                “应付现金股利或利润”、“转作股本的股利”、“盈余
                                公积补亏”和“未分配利润”等进行明细核算。企业（外
                                商投资）还应分别“提取储备基金”、“提取企业发展基
                                金”、“提取职工奖励及福利基金”进行明细核算。企业
                              （中外合作经营）在合作期间归还投资者的投资，应在本科
67    4201     库存股      
五、成本类      
68    5001    开发成本         按照开发项目，分别成本项目（土地征用及拆迁补偿费、
                              前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施
                              费、开发间接费用）进行明细核算
69    5101    开发间接费用     按照开发项目，分别费用项目（职工薪酬、折旧修理费、
                              差旅交通费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊
                              销费、利息支出、其他费用）进行明细核算

70    5201    劳务成本         按照提供劳务种类进行明细核算
71    5301    研发支出         按照研究开发项目，分别“费用化支出”与“资本化支
                              出”进行明细核算
六、损益类      
72    6001    主营业务收入     按照主营业务的种类进行明细核算
73    6051    其他业务收入     按照其他业务收入种类进行明细核算，如出租固定资
                              产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料等实
                              现的收入
74    6101    公允价值变动损益   按照交易性金融资产、交易性金融负债、投资性房地
                                产等进行明细核算

75    6111    投资收益           按照投资项目进行明细核算
76    6301    营业外收入         按照处置非流动资产利得、非货币性资产交换利得、
                                债务重组利得、罚没利得、政府补助利得、确实无法
                                支付而按规定程序经批准后转作营业外收入的应付
                               款项等进行明细核算
77    6401    主营业务成本       主营业务的种类进行明细核算
78    6402    其他业务成本       按照其他业务成本种类进行明细核算，如销售材料的
                                成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累
                                计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采用成本模式
                                计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等
79    6403    营业税金及附加     营业税、土地增值税、城建税、教育费附加等
80    6601    销售费用           按照开发项目，分别费用项目进行明细核算，如保险
                                费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产
                               品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企
                               业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网
                               点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
81    6602    管理费用           按照费用项目进行明细核算，如企业的董事会和行政
                                管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业
                                统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、
                                修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅
                                费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、
                                会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾
                                问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、
                                土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、
                                研究费用、排污费等
82    6603    财务费用          按照费用项目进行明细核算，如利息支出(减利息收
                               入)、汇兑差额以及相关的手续费、企业发生的现金
                               折扣或收到的现金折扣
83    6701    资产减值损失     按照资产减值损失的１３个项目进行明细核算，如坏账
                              准备、存货跌价准备、长期股权投资减值准备、持有
                              至到期投资减值准备、固定资产减值准备、在建工程
                              ——减值准备、工程物资——减值准备、生产性生物
                              资产——减值准备、无形资产减值准备、商誉——减
                              值准备、贷款损失准备、抵债资产——跌价准备、损
                              余物资——跌价准备。

84    6711    营业外支出         按照营业外支出项目进行明细核算，如处置非流动资
                                 产损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、罚
                                 款支出、捐赠支出、非常损失
85    6801    所得税费用         按照“当期所得税费用”、“递延所得税费用”进行
                                明细核算
86    6901    以前年度损益调整      

　　会计科目和主要帐务处理依据企业会计准则中确认和计量的规定制定，涵盖了各类企业的交易或事项。企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定的前提下，可以根据本企业的实际情况自行增设、分拆、合并会计科目。企业不存在的交易或者事项，可以不设置相关的会计科目。对于明细科目，企业可比照本附录的规定自行设置。会计科目编号供企业填制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采用会计软件系统参考，企业可结合本企业的实际情况自行确定会计科目编号。
    同时，朋友们也要注意到，中小型的房地产企业（资产总额1亿元、营业收入1亿元以下）不用设置所有的会计科目，可以根据企业规模大小，自行设置。会计科目可以设置三级或四级，主要看是否有利于企业核算和分析。

jqnhpp2

非常喜欢，希望大侠及时更新哦

清清小草

真是期待
看来会计职业里的各类高手都多！
顶起来，赞！

我不是佐耳

哇，出了三本书，真的很厉害。