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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【175号专题】成本分摊技巧

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楼主: dengwenyue

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【175号专题】成本分摊技巧 [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2011-11-21 11:58

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1^#

发表于 2010-8-7 10:51:15 |显示全部楼层 |倒序浏览

请教，如果地下车库是整体一个，地上有商业和普通住宅，哪这三项如何分摊土地成本？
是这样的，如果从建筑面积比来看，因地上商业建筑面积较小，住宅较多，所以，商业分到的土地成本为很小。但从占地面积上看，商业与住宅的比就会大一些，我想从占地面积算，但关键是地下车库是一个整体，哪按占地面积的话，地下车库就不知道怎么摊了？

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TA的每日心情

	开心 2011-11-21 11:58

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2^#

发表于 2010-8-9 09:16:03 |显示全部楼层

这个问题好，请大家多多讨论

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TA的每日心情

	开心 2011-11-21 11:58

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3^#

发表于 2010-8-9 13:47:50 |显示全部楼层

商业是独栋的，但地下是一体的

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	开心 2011-11-21 11:58

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4^#

发表于 2010-8-19 10:23:50 |显示全部楼层

按售价比，但若未全部卖完，怎么办？税务不一定会认可

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TA的每日心情

	开心 2011-11-21 11:58

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5^#

发表于 2010-8-19 10:24:22 |显示全部楼层

这个问题很关键，成本涉及到税金，大家来讨论

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TA的每日心情

	开心 2011-11-21 11:58

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6^#

发表于 2010-8-23 15:02:42 |显示全部楼层

地下车库按地上建筑面积比在分一次呢

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