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能自动生成的EXCEL快速开发成本测算及股东投资回报率
自动生成的EXCEL快速开发成本测算及股东投资回报率
非常好用,是投标地块前作预算的最好帮手,不用再购买软件了。
一、自动生成总费用和总收入以及利润。
只用填入关键的几个数值就可以完成对地块的评价
例:1.土地价款 2.地上面积、底下面积 3.预售价格
就会自动生成如:
费用收支项目
土地价款
工程费用 土建地下室造价
土建地上造价
水电安装造价
智能化工程造价
附属绿化工程造价
设计监理费用
墙改质检费用
工程及土地总支出
销售总收入
其他费用 营业税等
企业所得税
土地增值税
土地契税
城建配套费
银行贷款利息
广告营销及办公费用
其他费用总支出
利润
二、自动生成股东回报率
之后只要再输入 项目周期如1. 预售期限 和 2.预计结顶时间,
就可以自动生成以下数据
如:
可贷款金额
总投入资金
投入金额
预售期限
结顶期限
平均返还时间
回报率
三、下载后注意事项
1.数据表的使用,先备份好以免损坏原模块
2.注意一下颜色
最终结果
可设定参数
不可更改
可更改区域
3.虽然只有一个表,但已经有一个模版和空白模版
模版供参考,空白的可以使用
4.之需要修改 可更改区域
5.可设定参数 需要根据当地的造价及税率更改为自己适用的。
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