急急急！请教：如何才叫筹备期,其间发生的工资,招待费计入何科目?

溪后人

我公司刚成立,我也是个新手,刚接触房地产会计,也看了论坛上的一些贴子,但还是不明白什么叫筹备期,想请老师指导:
1、筹备期如何划分：是不是由公司注册立帐一直到房产开始发售的前一个月？

答：一般大家的做法是以营业执照领出日来分界。工业企业另论。

2、在这一期间发生的工资、招待费、办公费是否计入“长期待摊费用-开办费”，在公司开始有销售收入时一次性摊销？

答：在开办期发生的除资本化的费用不计，其他都可以计入。按会计制度，应于正式营业后一次摊销，新税法规定，按三年扣所得税。

3、在这期间有策划费、设计费、办公室装修费发生，是否应记入“开发成本-前期工程费”？还是也计入“长期待摊费用”

答：办公室装修费如果金额小，也可以直接进期间费用或开办间接费。策划费应该直接进当期销售费用，但是考虑到实际情总是没有开始销售，也有人做待摊费用，待以后有收入再转。自已把握。本人比较倾向于前者。你说的设计费不知道指的是什么，如果是工程上面的设计费，那么进开发成本 前期费用。

4、公司还没有销售收入前，是否也可有销售费用发生，销售费用借方有发生额？具体项目有哪些？

答：销售费用是为销售产品而发生的费用。这个我可以举个例子，如果当期你有产品销售，发生了销售费用，但是，一样都没卖出，销售额为零，你怎么说？ 不做销售吗？我想没有销售之前应该也可以作销售费用的。具体有那些项目，请在本网论坛里找，保证有不止一个版本的说明。

[ 本帖最后由 溪后人 于 2008-1-19 20:34 编辑 ]