土地价值是否并入房产原值缴税

银河飞雪

对除房地产开发企业之外的其他企业建造自用房产的，在购置土地使用权时，先按无形资产核算摊销，在自建时再将土地账面价值转入在建工程，最后结转入房产原值。购置房产时，应将全部购置价款计入房产原值。

房地产企业：土地价值计入开发成本，自然也就进入了房产原值，但是房产公司如果暂时不开发，也有将土地计入无形资产进行摊销得做法（比较少），这种情况不知怎么处理

银河飞雪

企业取得的土地使用权用于房地产开发的，支付的出让金计入该房地产的开发成本；企业取得的自用的土地使用权应作为无形资产管理，并在出让合同约定的使用期限内平均摊销。


记得以前在哪里看到过房产公司将土地作为无形资产摊销的话题

就这个文件来看，这种做法是不可以的


又学到东西了，嘿嘿