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房地产会计网 › 建安物管会计财税业务探讨 › 物业管理会计实务 › 请教：公用设施出租收入
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[求助] 请教：公用设施出租收入 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    1#
    发表于 2009-6-4 21:51:14 |显示全部楼层
    《物权法》规定，小区物业公司仅具备服务权，利用小区设施所得公共收益，必须全部用在小区公共设备维修、业主日常文体活动。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-6-4 21:55:47 |显示全部楼层
    《江苏省物业管理条例》第三十三条规定：利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、业主委员会的书面同意后，由物业管理企业向有关部门办理报批手续。经批准设置的经营性设施的收益，在扣除物业管理企业**费用后，应当将收益的30％用于补贴物业管理公共服务费，收益的70％纳入维修基金，但合同另有约定的除外。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2009-6-4 21:58:33 |显示全部楼层
    个人觉得：物业公司取得公共收益需要缴纳营业税及各项附加税、房产税等，如果按照合同约定补贴物业费收入的，还应该记入经营收入缴纳企业所得税，计提维修基金的部分就不应该涉及企业所得税了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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