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【122号专题】投资性房地产在待出售期间临时租出是否计提折旧? [复制链接]

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-12-23 14:16
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    1#
    发表于 2009-8-11 21:41:00 |显示全部楼层
    所谓投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持的房地产,投资性房是产应当能够单独计量和出售。
    投资性房地产包括:已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
    投资性房地产不包括:自用房地产,作为存货的房地产
    投资性房地产可以采用成本模式进行后续计量,也可以采用公允价值模式进行后续计量,采用成本模式进行后续计量的,可以计提折旧或者摊销,存在减值现像还可以计提减值。
    采用公允价值模式进行计量的,不可以计提折旧或摊销,公允价值变动计入公允价值变动损益。

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