设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 利用利息费用扣除筹划土地增值税
123456789下一页
返回列表 发新帖
查看: 33870|回复: 87
打印 上一主题 下一主题

[土增税] 利用利息费用扣除筹划土地增值税 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-3-29 19:08:04 |只看该作者 |倒序浏览
    假定有一家房地产企业，同时开发了几个房地产项目，同时使用自有资金和银行借款进行开发，其中一个地产项目，支付地价款1000万元，开发成本2500万元。假设共发生借款费用800万元，但是这800万元利息费用如何分配很难计算，因为这种间接费用的分配在成本核算中选取的分配甚而不同，结果会有很大的不同。

    　　如果选择不分配，那么：房地产开发费用=（取得土地使用权取得的金额＋房地产开发成本金额）×10%=（1000＋2500）×10%=350万元

    　　如果按照某一的成本动因进行分配，为这一地产项目分配了90万元，那么：

    　　房地产开发费用=（取得土地使用权取得的金额＋房地产开发成本金额）×5%＋允许扣除的利息费用=（1000＋2500）×5%＋90=175＋90=245万元。

    　　与不分配利息相比，可除的开发费用减少了105万元（350万元－245万元）。
    游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    sdcjlq

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2009-4-4 14:46:09 |只看该作者
    学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    黑色咖啡因

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2009-4-22 14:05:12 |只看该作者
    我也一样学习下下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    吴东新

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2009-4-24 21:48:55 |只看该作者

    好帖!

    　　学习，学习，再学习！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    wfhd1234

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-2 10:16

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2009-4-24 21:59:24 |只看该作者
    好，值得学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    xfyxfy

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2009-4-29 20:30:01 |只看该作者
    值得好好学习.谢谢!
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    hrfoe

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-3-6 15:28

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2009-4-30 14:14:09 |只看该作者

    学习一下

    好好学习
    来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=1891
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    清风清风

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-8-10 08:24

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2009-6-1 17:26:32 |只看该作者
    值得好好学习.谢谢!
    来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=11712
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    云中飞

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-15 09:14

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    9#
    发表于 2009-6-1 17:27:45 |只看该作者
    学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    jxjaymn

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2009-6-1 21:20:41 |只看该作者

    学习

    :L :L 好好学一下.谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    123456789下一页
    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部