请教房企甲供设备如何进行账务处理？

于冰

我们是海南的房地产开发企业，作为建设方我们选择设备甲供，根据2009年1月1日《营业税实施细则》纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务），其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备价款。就是说建设方提供的设备是不缴纳营业税的。但是我们应该怎么进行账务处理呢，我也参考琼地税2009（104）号：一）对于包工不包料的建安工程，施工方按提供的建安劳务金额（不含材料价款）开具发票。在计算土地增值税扣除项目时，施工费用的扣除凭证以建安发票为准，材料和设备费用的扣除凭证以销售发票为准。是不是就是说我们供设备的这块，最终还是可以作为开发成本的呢？因为有说法是我们购的设备有挖土:机，及塔吊等后面可能还会有。

银河飞雪

甲供设备可以直接进开发成本科目。房地产企业在购入甲供材料时计入开发成本—库存材料科目，待向施工单位扣回时转入开发成本—建安工程费下相关科目，入账凭证须附上施工企业缴纳甲供材料相关税金的完税凭证。一般的操作流程就是这样的，供楼主参考

别了温哥华

学习了

于冰

银河飞雪 发表于 2012-7-25 22:47
甲供设备可以直接进开发成本科目。房地产企业在购入甲供材料时计入开发成本—库存材料科目，待向施工单位扣 ...

谢谢了。就是说甲供设备这块的营业税税金是可以免交的，但是甲供材还是必须缴纳，对吧？

游斌国

学习了,谢谢

一杯茶

甲供设备是不是可以免交营业税，还要看该设备是不是在当地税务机关批准的设备目录中，不然也不能免交。

897940240

学习了