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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 取得拆迁补偿款如何计缴营业税？

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[答疑] 取得拆迁补偿款如何计缴营业税？ [复制链接]

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-28 08:55

签到天数: 91 天

[LV.6]常住居民II

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1^#

发表于 2009-6-27 13:59:02 |只看该作者 |倒序浏览

问：某单位租用我公司有使用权并建有房产的土地，现由于修路所需，将这一房产拆除，我公司支付一定数额的补偿。某单位应开具什么样的票据，作为入帐和扣除有效凭证，按多少税率什么税目计营业税？

　　答：现在我们分析一下公司取得这一补偿收入是否属于应税项目。《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令[2008]第540号）第四条“纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。” （注，原营业税暂行条例内容也相同）

　　国家税务总局关于印发《营业税税目注释》（试行稿）的通知（国税发〔1993〕149号）“九、销售不动产，销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产，是指不

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九鼎财税

TA的每日心情

	开心 2015-7-24 18:13

签到天数: 159 天

[LV.7]常住居民III

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2^#

发表于 2009-6-27 15:21:59 |只看该作者

不征营业税。。。。。。。

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TA的每日心情

	开心 2015-10-21 13:30

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

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3^#

发表于 2009-6-27 17:57:38 |只看该作者

个人认为不交营业税

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TA的每日心情

	开心 2015-10-21 13:30

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

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4^#

发表于 2009-6-27 18:01:42 |只看该作者

不应理解为拆迁行为！
应理解为解除租赁合同的违约行为！

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TA的每日心情

	开心 2012-12-3 21:09

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

5^#

发表于 2009-6-28 11:02:59 |只看该作者

你这是提前解除租金，少收租金并给予部分补偿

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TA的每日心情

	开心 2012-12-3 21:09

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

6^#

发表于 2009-6-28 11:05:09 |只看该作者

操作方法：

1、是将前期的租金退回

2、由政府直接给予租户一定的补偿，这样你这里操作就没有麻烦

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TA的每日心情

	奋斗 2013-9-10 13:09

签到天数: 9 天

[LV.3]偶尔看看II

未绑定新浪微博

7^#

发表于 2009-6-29 10:36:07 |只看该作者

政府直接给租户,单位不对头,政府部门是不可能的.

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TA的每日心情

	奋斗 2014-12-24 16:33

签到天数: 36 天

[LV.5]常住居民I

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8^#

发表于 2009-6-30 14:23:58 |只看该作者

学习中，正好遇到类似问题

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TA的每日心情

	开心 2012-11-21 14:51

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

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9^#

发表于 2009-7-1 17:24:57 |只看该作者

顶

顶............................................

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TA的每日心情

	开心 2013-9-10 09:03

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

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10^#

发表于 2009-7-15 09:02:02 |只看该作者

不应理解为拆迁行为！
应理解为解除租赁合同的违约行为
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-14840-1-1.html

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