销售楼盘预收定金的财务处理

ajiao

我公司开发一小区项目，刚动工，预计元旦开盘，但现在售楼处已开始收定金，领导要求财务上必须明细各单元各房号的定金，以便重收，本来是销售人员的工作，但是领导强行要求财务也必须明确，根据领导求，我就要专门设一个帐本，专门记录”其他应收款-某楼某单元某房号“（因为领导在税务局有关系，现在收定金不交税，并且我们承诺客户以后不满意可以退，所以没入预收帐款），这样我的工作量就很大了，请问有高手能指点一下，让我的工作简单一点并且能达到领导的要求。谢谢！
另一个问题：请问哪位老师有售楼收款的制度吗，我看网上有，但是不符合我公司规定，主要是在现金收款、银行按揭贷款、分期收款三种程序规划化，我以前没做过，没经验，现在请老师帮忙，非常感谢！

zjlszj8811

好资料，谢谢分享。

zjlszj8811

好资料，谢谢分享。

鸿屹2010

学习了.

笑笑198188

定金打入公司账户开的是外购普通收据领导让我入预收账款科目，如我开正式发票时我的定金收据先红冲再入预收账款，我个人觉得的这样操作不妥。个人看法是先做其他应收款，开票发票再从其他应收款中转入预收账款或定金不入公司账直接账外处理等签合同开票时再入预收账款。请教各位大侠，我这样处理是否妥当，也请你们多多提提宝贵见意！

一汪清水

每日一贴，日积月累！

游游宝贝

我也来学习一下。认真学习，天天向上。

杨霞

太好了！这正是我需要的！！谢谢各位老师！

丛林土匪

那是预约的吧？既然能够换房，那就不是正式的销售，那样不交税的。
你走其他应付或是预收账款的都行，总之是反映企业的一个负债。
做个备查账也没有什么问题的。
不过本人更倾向于做个表格，那样真的很方便。
核算也颇简单！

铭谦

感觉你的方法最好