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[求助] 取得什么发票 [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-8-23 16:20
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-10-8 20:36:27 |只看该作者 |正序浏览
    求助各位大虾:

    我公司拟取得A公司的土地,A公司己立项,取得了土地证。现我公司要买,需付出1000万,其中前期费用(图纸设计费、气象费、围墙、招标代理费、城市配套费等)300万,这些费用均是A的抬头,土方开挖及桩基费用200万,土地价款500万。
    请教大家我公司应取得什么发票?按照财税[2003]16号)文件第二条第(七)项规定:单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税:  1.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。  2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按“销售不动产”税目征收营业税。
    我们适合哪种情况?
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    九鼎财税

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-7 17:08
  • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III

    13#
    发表于 2014-11-7 11:31:56 |只看该作者
    个人认为:应该 是按“销售不动产”处理。

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-22 17:06
  • 签到天数: 304 天

    [LV.8]以坛为家I

    12#
    发表于 2014-11-6 09:35:14 |只看该作者
    感谢分享.

  • TA的每日心情
    开心
    2014-10-28 09:18
  • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II

    11#
    发表于 2014-10-27 10:07:34 |只看该作者
    我个人认为是2,根据《物业法》中的规定,房地产项目的土地是不能转让,只能以在建工程进行转让

  • TA的每日心情

    2017-7-21 06:58
  • 签到天数: 1265 天

    [LV.10]以坛为家III

    10#
    发表于 2014-10-24 14:42:35 |只看该作者
    应该按第二种

    该用户从未签到

    9#
    发表于 2014-10-11 15:55:44 |只看该作者
    我感觉是第二种,工程已经施工了!

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12
  • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III

    8#
    发表于 2014-10-11 15:54:04 |只看该作者
    本人理解应按第一种情况处理,理由是两公司应是两个不同法人企业。

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08
  • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II

    7#
    发表于 2014-10-10 09:12:43 |只看该作者
    zhiqiang 发表于 2014-10-9 16:12
    谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢x

    按2处理,对出让方有利。你方取得地税发票,交契税印花税。

  • TA的每日心情
    开心
    2019-6-2 18:11
  • 签到天数: 1364 天

    [LV.10]以坛为家III

    6#
    发表于 2014-10-9 16:12:00 |只看该作者
    谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢x

    点评

    按2处理,对出让方有利。你方取得地税发票,交契税印花税。  详情 回复 发表于 2014-10-10 09:12

    该用户从未签到

    5#
    发表于 2014-10-9 14:50:24 |只看该作者
    应该按销售不动产的吧,还有前期300万的票已开给A公司,你公司是无法入帐的

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