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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 补交的契税可以入开发成本吗？
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[求助] 补交的契税可以入开发成本吗？ [复制链接]

辽宁-乡音

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-9-2 15:10

    • 签到天数: 526 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-8-2 19:29:18 |只看该作者 |正序浏览
    我们有一项目在2011年已完工，开发成本已结转到了开发产品，但现在2014年又补交了一笔契税，请问该契税还可以入开发成本吗？如不入开发成本，土地增值税清算该契税可以扣除吗
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    九鼎财税
    gxhwhr

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-7-1 14:14

    • 签到天数: 61 天

    [LV.6]常住居民II
    17#
    发表于 2015-3-8 21:03:28 |只看该作者
    学习了
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    凿齿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-1-25 20:37

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    16#
    发表于 2014-8-20 15:15:51 |只看该作者
    二次清算，要求退税
    如果当地不准重新清算的话，就非常麻烦了，尝试自行重新清算后走退税渠道，能不能退下来就看能力和关系了。一般退税要求不能超过清算后三年，2014年，时间不等人了。
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    无心匣子

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-21 16:27

    • 签到天数: 98 天

    [LV.6]常住居民II
    15#
    发表于 2014-8-20 10:55:07 |只看该作者
    学习学习
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    190091043

  • TA的每日心情
    开心
    2019-11-1 10:13

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    14#
    发表于 2014-8-16 15:26:53 |只看该作者
    应计入取得土地使用权费用
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    长青树

  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-20 14:24

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    13#
    发表于 2014-8-14 14:58:16 |只看该作者
    已经完工的房子是不能进入成本的，未完工的部分可以进入。
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    长青树

  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-20 14:24

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    12#
    发表于 2014-8-14 14:52:53 |只看该作者
    已经完工的房子是不能进入成本的，未完工的部分可以进入。
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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    11#
    发表于 2014-8-7 12:32:42 |只看该作者
    学习了
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    茶心如禅

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37

    • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2014-8-7 06:36:48 |只看该作者
    塞外愚翁 发表于 2014-8-4 07:29
    国家税务总局印发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）规定，开发产品完工以后 ...

    通过招拍挂方式拿地的，怎么会补交契税呢？

    点评

    辽宁-乡音
    1.能不能再进成本 2.不进成本，土增不能不扣除？  发表于 2014-8-7 18:54
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    lexiaoxi11

  • TA的每日心情
    开心
    2014-10-31 09:30

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2014-8-6 08:01:34 |只看该作者
    Dk~boom 发表于 2014-8-5 15:13
    契税本来就不进入开发成本，只能进费用，所以不能扣除

    擦汗，契税当然要进开发成本了，土地征用及拆迁补偿费
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