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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 业主房屋贷款下来后，准备给业主开不动产发票
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[求助] 业主房屋贷款下来后，准备给业主开不动产发票 [复制链接]

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  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-27 10:28

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    #
    发表于 2014-1-14 14:48:17 |只看该作者 |正序浏览
    1本位币
    业主房屋贷款下来后，准备给业主开不动产发票，我想问的是到后期房屋实测面积出来后，往往都会和合同面积有偏差，那么偏差的那部分房款怎么办，是开发票还是不开？ 要是开的话实测面积比合同面积大的话还好说，补开多的部分的发票即可，但是实测面积要是比合同面积少的话怎么办？？求各位大仙解答！不胜感谢！

    不动产, 贷款
    不动产, 贷款
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    九鼎财税
    迷茫(=^ω^=)N久

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-14 13:43

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    17#
    发表于 2015-8-5 20:10:53 |只看该作者
    学习啦
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    依目了然

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-1-4 10:01

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    16#
    发表于 2014-3-18 16:18:10 |只看该作者
    学习了，有用
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    蓝石头198928

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-2-27 11:11

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    15#
    发表于 2014-2-11 14:50:17 |只看该作者
    并退面积差
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    蓝石头198928

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-2-27 11:11

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    14#
    发表于 2014-2-11 14:49:53 |只看该作者
    开负数发票就好了
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    .CQ

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-27 17:48

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    13#
    发表于 2014-1-27 17:57:44 |只看该作者
    最好先开收据，等实测面积下来后再开不动产销售统一发票
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    weipengforever

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-30 14:44

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    12#
    发表于 2014-1-22 16:38:26 |只看该作者
    差额多的再开
    少的向税局申请红冲
    重新开
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    张赫

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-2-12 15:20

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    11#
    发表于 2014-1-22 11:22:06 |只看该作者
    记住  否则办不了产权证的哦。


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    张赫

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-2-12 15:20

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2014-1-22 11:21:06 |只看该作者
    房贷下来开不动产发票，测汇面积出来和合同面积有偏差，多还少补（补协议、开发票）。要是比合同面积大收款补开多出部分的发票，但要比合同面积少的话退款（开具负数发票）；否则办不了产权证的。

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    17110463

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-1-22 14:01

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    9#
    发表于 2014-1-21 16:33:10 |只看该作者
    在出果测面积之前都会有面积差，可以先按预测面积收款开发票。按照果测面积开具结算发票（最终的面积）和预测的计算差额不退房款即可。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    17110463

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-1-22 14:01

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2014-1-21 16:32:46 |只看该作者
    在出果测面积之前都会有面积差，可以先按预测面积收款开发票。按照果测面积开具结算发票（最终的面积）和预测的计算差额不退房款即可。

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